Дата проведения: 02 февраля 2020 год
Место проведения собрания: г. Ижевск, ул. Гагарина, дом 29 Ижевский сектор по организации мероприятий ЦДКЖ ст.Н. Новгород
Время проведения собрания: 11.00-13.00
Инициатор собрания: Правление
Форма проведения: Очная
Форма голосования: Открытое голосование, решения принимаются простым большинством голосов. Каждый присутствующий имеет один голос. При голосовании «против» — называет № участка.
Регистрацию участвующих в собрании проводили: Нянькина А.И уч.72, Баюшева Л.Л. уч.119, Стремоусова О.А.уч.278
Регистрационные листы прилагаются.
Всего членов товарищества на дату проведения собрания — 430
Общее количество, прошедших регистрацию – 274, из них:
членов товарищества — 242,
индивидуалов -27,
членов СТ «Вишневый»- 5 (по данным СТ «Вишневый») — право голосования не имеют
На собрании присутствует 57 % членов товарищества, кворум для проведения собрания имеется.
***
Повестка дня:
- Выборы счетной комиссии.
- Выборы председателя собрания.
- Выборы секретаря собрания.
- Отчет Председателя товарищества о проделанной работе.
- Отчет ревизионной комиссии.
- Выборы Правления
- Выборы председателя Правления
- Выборы Ревизионной комиссии
- Согласование плана работ по благоустройству территории
- Принятие решения по капитальному ремонту центральной дороги
- Утверждение приходно-расходной сметы.
- Поощрение по итогам работы членов правления, ревизионной комиссии, уличкомов
- Разное
***
- По первому вопросу слушали Чухванцеву А.Е.- она предложила избрать счетную комиссию в следующем составе: Рычков А.М. уч. 370А, Лютов Е.Л. уч. 2А, Кукушкина С.В. уч. 628
Голосовали: «за» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: Избрать счетную комиссию в предложенном составе.
- По второму вопросу Чухванцева А.Е. предложила выдвинуть кандидатуры председателя собрания — из зала предложений не поступило. Тогда Чухванцева А.Е. объяснила присутствующим, что согласно закона № 217-ФЗ председатель Правления может быть председателем собрания. Данное предложение поддержали.
Голосовали: «за» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: избрать председателем собрания Чухванцеву А.Е.
- По третьему вопросу поступило предложение избрать секретарем собрания Калимуллину Н.В. уч. 275
Голосовали: «за» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: избрать секретарем собрания Калимуллину Н.В.
- По четвертому вопросу заслушали отчет Чухванцевой А.Е. о работе проделанной правлением за отчетный период. (Отчет прилагается )
Поступило предложение отчет утвердить.
Голосовали: «за» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: Отчет утвердить
Чухванцева А.Е. отметила, что на всех должников готовятся документы для взыскания долгов через судебные инстанции.
Особо было обращено внимание на то, что при утверждении ПРСметы на 2019 год не был установлен размер пеней за несвоевременную уплату взносов (по решению собрания), что привело к увеличению должников. На 02.02.2020г должниками числятся более 100 участков. Было предложено с 03 февраля 2020г установить размер пеней за несвоевременную уплату взносов 2019 года в размере 15% от общей суммы долга 2019 года.
Из зала поступило предложение сделать отсрочку до 01 марта 2020 г. Предложение принято.
Голосовали: «за» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: С 01 марта 2020 г должникам по взносам 2019 года начислять пени в размере 15 % от суммы долга.
- По пятому вопросу слово предоставлено члену ревизионной комиссии Павлову А.Г. уч. 34, заслушали отчет ревизионной комиссии (Акт прилагается)
На протяжении отчета ревизионной комиссии, присутствующие члены СТ «Вишневый», кричали, вводили всех в заблуждение, не давали вести собрание, выходили на сцену, чем вызвали негативное отношение к ним всех присутствующих. Чтобы у членов ТСН «Вишнёвый» не было сомнений в проверке комиссией деятельности товарищества, Чухванцева А.Е. пообещала проверить Акт ревизии и результаты выложить на сайте.
Поступило предложение отчет утвердить.
Голосовали: «за» — 267 голосов, «против» — 2 голоса ( уч.168,481)
Решили: утвердить отчет ревизионной комиссии.
Дополнительно поступило предложение дать оценку работы Правления.
Голосовали: «удовлетворительно» — 267 голосов, «неудовлетворительно» — 2голоса (168,481)
- По шестому вопросу Чухванцева А.Е. попросила кандидатуры из зала для выборов в Правление, особенно с юридическим образованием и кто желает поработать на благо товарищества – молчание. Тогда было предложено выбрать Правление в прежнем составе, что было встречено согласием.
Голосовали: «За» — 269 голосов, «против» -0 голосов
Решили: выбрать Правление в следующем составе:
Лютов Е.Л. – уч.2А, Нянькина А.И. уч.72, Баюшева Л.Л. уч.119, Стремоусова О.А. – 278, Рычков А.М. уч.370А, Чухванцева А.Е. уч.232
- По седьмому вопросу о выборе председателя правления зал единодушно предложил Чухванцеву А.Е.
Голосовали: «За» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: выбрать председателем правления на основании закона №217-ФЗ Чухванцеву А.Е.
- Чухванцева обратилась к присутствующим выдвигать кандидатуры в Ревизионную комиссию — тишина. Тогда она предложила оставить Ревизионную комиссию в прежнем составе.
Голосовали: «За» — 269 голосов, «против» -0 голосов
Решили: Утвердить Ревизионную комиссию в следующем составе:
Председатель – Бузанова Ф.Г уч. 75, Павлов А.Г — уч.34, Нехорошкова Т.П. уч.546
- Заслушали Чухванцеву А.Е. — на 2020 год Правлением запланирован следующий план работ:
1. Подготовка автобусной дороги
2. Ремонт остановки
3. Закончим строительство дома для сторожей
4. Оборудование беседки для набора питьевой воды у западных ворот
5. При поступлении целевых взносов 2018 и 2019 годов в сумме 3тысяч рублей с участка, будем устанавливать антивандальный шлагбаум на западных воротах и шлагбаум на восточных для легковых машин. А также будем бурить и оборудовать скважину для обеспечения водой в осенне-зимний период. 6. Уже давно назрела необходимость монтажа дополнительной второй фазы с 1 по 8 улицы для обеспечения нижней части массива электроэнергией, необходимого напряжения. Будет составлена смета на закуп материалов и выполнение работ, а при поступлении необходимых денежных средств от должников — начнем работы.
7. Самый больной вопрос, который мы не можем решить три года — вынос электросчетчиков на улицу. Это позволит нам увеличить сбор по оплате за электричество и контролировать сроки оплаты. Все увещевания не дают должных результатов, поэтому предлагаю следующий вариант. До 01 июля вынос счетчиков оплачивает ТСН, а с 01 июля 2020 г. вынос собственники будут производить за свой счет. Также с 01 мая уличкомы совместно с членами правления и электриком должны снять у всех показания счетчиков. Если кто не пустит комиссию к средствам учета, будет составлен акт и участок будет обесточен. Последующее подключение обойдется собственнику в 1000,00 рублей. Ответственным назначается член правления Стремоусова О.А. участок 278 .
Предлагаю проголосовать по 7 пункту.
Голосовали: «За» — 267 голосов, «против» — 2 голоса (уч. 126,596)
Решили: Седьмой пункт принять к исполнению в предложенном варианте.
8. Отработка на массиве себя не оправдывает. Да, есть собственники которые действительно выполняли работы по приведению в порядок, заброшенных рядом участков или производили оплату, но основная часть ничего не делает. А на массиве очень много работы (вырубка деревьев, кустарников, освобождение центральной дороги, заборы, трубы водоснабжения и т.д). Поэтому чтобы все собственники были в равных условиях предлагаем включить в сумму членского взноса 500,00 рублей на благоустройство территории. Один раз в месяц будет собираться расширенным правлением и составлять план необходимых работ, выполнение которых будем предлагать нашим людям с оплатой за счет собранных средств. Предложили по данному пункту проголосовать при утверждении ПРСметы.
9. Необходимо утвердить стоимость 1 листа ксерокопии документов. Предложили 5,00 рублей
Голосовали: «За» — 268 голосов, «против» -1 голос
Решили: стоимость копии – 5,00 рублей
10. Очень наболевший вопрос — это межевание. Чухванцева А.Е. попросила прощение у людей что попали в такую ситуацию. Сказала, что работы ведутся уже получили 140 участков документы, но менять кадастрового инженера уже поздно, т. к. основная часть работ сделана. Много приостановок идет в связи с изменением собственников.
- Слушали Чухванцеву А.Е. На этот год у нас был запланирован капитальный ремонт дороги. Поскольку дорога у нас была отсыпана шлаком- булыжником, а затем укатана асфальтовой крошкой, то щебнем её отсыпать бесполезно: будет выбивать и грейдеровать не получиться . Поэтому остается вариант – заасфальтировать дорогу — это более надежно и долговечнее, только дорого. Вышли на две организации:
Первый вариант — один м2 стоит 1178,00 рублей.
Второй вариант — ориентировочно 900,00 за м2
По второму варианту на всю дорогу 1км 300м х 6м = 7800 м2 х 900,00 =7020000,00 рублей, что в среднем на один участок составляет 12764,00 рубля, если берем 550 участков. Если делаем частями: первый год от западных ворот до 8 улицы отрезок 600м с участка будет 5890,00. Второй год от 8 улицы до восточных ворот 700м с участка 6873. Но нас уже бывшие председатели приучили: собираем копейки (что всех устраивает), делаем абы как, а потом начинаем строить заново (как в случаях с баней и домом) или ничего не делаем. Так и сейчас дорога никому не нравится, но асфальтировать не будем – дорого!!! Уважаемые собственники, пожалуйста, поспрашивайте, сколько платят членских взносов с одной сотки на других массивах, и решите будем мы у себя наводить порядок, или так и будем делать «как сможем», а потом переделывать. А ведь у нас массив расположен очень выгодно — и близко к городу, и не болотистое место, и земля не песок и не глина. Так давайте же сделаем его притягательным для желающих приобрести у нас участки. А дальше и сумма взносов уменьшится.
Третий вариант. Фрезой выравнивается дорога, т.е. электронно выставляется самая низкая точка и все выше срезается, а затем вытягивается по дороге.
НО если все так и оставить, то снова все выбьют. Значит нужно пролить гудроном и укатать. А еще лучше отсыпать слой асфальтовой крошки.
Стоимость фрезы 73,00 руб/м2 х7800 = 569400,00
Трал — 3350,00 руб/час х 8часов = 26800,00
Плюс еще крошка, фронтальный погрузчик или грейдер, гудрон, каток и попросили расширить площадку у западных ворот для стоянки машин.
Поэтому предлагаю взнос с участка 2000,00 рублей.
Ставим на голосование по какому варианту делаем дорогу.
Второй вариант — асфальтируем частями два года.
Голосовали: «за» — 15 голосов, «против» — 254 голоса
Третий вариант – выравниваем фрезой, взнос с участка 2000,00 рублей
Голосовали: «За» — 251 голос, «против» — 18 голосов (232,370А,278,567,2А,72,)
Решили: Ремонт дороги проводим по третьему варианту с взносом 2000,00 рублей.
Есть пословица, что скупой платит дважды — время покажет!
- Заслушали Чухванцеву А.Е. с проектом Приходно-расходной сметы на 2020 год. Приходная часть сметы состоит из:
— Остаток денежных средств на 01 января на расчетном счете 897403,48 рубля
— в подотчете у председателя 61873,00 рубля
— Долги прошлых лет
— Благоустройство территории
— Членские взносы
— Оплата индивидуалов
— Ремонт дороги
Проект расходной части сметы необходимой для жизнедеятельности массива в 2020 году составил 2236668,66 (Смета прилагается). В связи с этим, предлагаю установить сумму взноса 4500,00 рублей, что составит 562,50 с сотки. Прошу также проголосовать за предложенную ранее сумму 500,00 рублей для благоустройства территории, что вместе составит 5000,00 рублей.
Голосовали: «За» — 259 голосов, «против» — 10 голосов
Решили: утвердить взнос 562,50 рублей с сотки и 500,00 на благоустройство с участка
Далее Чухванцева А.Е. подняла вопрос о том как будем начислять взнос с сотки или с квадратного метра, поскольку по результатам межевания у всех разные квадратные метры . Предложила два варианта:
1. С квадратного метра
2. Округлять метры до полной сотки, но тогда все равно приходим к 8 соткам, т.к. участки либо больше 7,5, либо меньше 8,5 – в этих интервалах.
Поступило предложение из зала считать от сотки.
Голосовали: «За» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: Взнос считаем от целых соток
Исходя из всего вышеизложенного, сумма членского взноса суммируется:
кол-во соток 8 х562,50 +500,00+2000,00=7000,00 рублей.
Справочно: для «индивидуалов» членский взнос будет называться «плата за содержание инфраструктуры».
Определяем сроки уплаты взносов. До 1 мая 2020 г — 3500,00 рублей и до 1 августа 2020 г — 3500,00 рублей . С 1 августа неустойка за несвоевременную оплату составит 10% от суммы долга.
Голосовали: «За» — 258 голосов, «против» — 11 голосов
Решили: Установить сроки уплаты членского взноса и платы за содержания инфраструктуры: 3500,00 рублей до 1 мая 2020 г и 3500,00 рублей до 1 августа 2020 г. С 1 августа неустойка за несвоевременную уплату составит 10% от суммы долга.
- Чухванцева А.Е. выступила с предложением по итогам проделанной работы за 2019 год поощрить:
а) уличкомов из расчета 100 рублей за действующий участок
б) членов ревизионной комиссии:
Бузанову Ф.М. — 2500 рублей
Нехорошкову Т.П. — 1000 рублей
Павлова А.Г. — 1000 рублей
в) членов правления:
РычковаА.М. — 5000 рублей
Баюшеву Л.Л.- 4000 рублей
Стремоусову О.А. — 5000 рублей
Нянькину А.И. — 4000 рублей
Лютова Е.Л. — 4000 рублей
Голосовали: «За» — 269 голосов, «против» — 0 голосов
Решили: Поощрить по предложенному списку.
Ввиду того, что присутствующие члены СТ «Вишневый», пытались сорвать собрание: кричали, несли недостоверную информацию , не давали вести собрание, часть необходимой информации не успели донести до членов товарищества – закончилось время. Поэтому все будет выкладываться на сайте.
Председатель собрания: А.Е. Чухванцева
Секретарь собрания: Н.В. Калимуллина